FAQ Domande

FAQ

Domande e risposte più frequenti – Home Staging per la vendita

Per quanto tempo rimane allestito l’immobile? +

Da contratto, la casa viene lasciata allestita per 6 mesi (3 mesi + 3 mesi OMAGGIO).

La casa deve essere fornita di corrente elettrica? +

È preferibile, soprattutto per la riuscita del servizio fotografico, che l’immobile sia fornito di corrente elettrica.

È possibile intervenire con l’Home Staging anche su immobili fatiscenti? +

Nel caso di immobili del tutto fatiscenti non è possibile intervenire con un allestimento; verrà però valutata, caso per caso, la strategia di marketing più appropriata per la riuscita della vendita.

Se all’interno della casa sono presenti vecchi mobili, si può comunque allestire l’immobile? +

Sì, l’allestimento può essere fatto. In sede di sopralluogo verrà valutato l’arredamento esistente e consigliato cosa togliere e cosa lasciare.

Si può allestire in cantiere? +

Sì, nel caso di cantieri, anche con immobili al grezzo avanzato, è molto consigliato allestire un appartamento pilota, che possa già ricreare l’effetto “casa” e dare un’idea della distribuzione degli spazi.

Il mio immobile è vuoto, devo arredarlo per venderlo? +

Intervenire con l’Home Staging non significa arredare casa. Verranno messi in scena tutti gli ambienti con arredi (anche in cartone), complementi e tessili, tutti di proprietà dell’home stager.

Quanto costa un intervento di Home Staging? +

Il costo dell’intervento varia in base alle dimensioni e alla tipologia dell’immobile, nonché in base al target di riferimento individuato, e sarà definito attraverso un preventivo personalizzato. Mediamente, si aggira intorno l’1% del valore dell’immobile, si parla, dunque, di un investimento meno caro dei costi da sostenere per un immobile invenduto e del ribasso che subirebbe rimanendo molto tempo sul mercato immobiliare.

Abito ancora nella casa che ho messo in vendita, come interviene l’home stager? +

In una casa abitata, in seguito al sopralluogo, l’home stager fornirà una lista dettagliata con tutte le migliorie, a carico della proprietà, da apportare all’immobile entro la data fissata per il servizio fotografico.

Alla fine dell’allestimento, in una casa abitata, posso mettere tutto come era prima dell’intervento? +

Concluso l’intervento l’immobile verrà liberato da tutti i complementi introdotti per lo shooting fotografico, ma verranno fornite delle linee guida da seguire per le future visite.

Qual è la differenza tra Home Staging e interior design? +

L’Home Staging valorizza la proprietà immobiliare preparandola alla vendita o all’affitto; il Redesign rinnova gli ambienti della casa, rendendoli caldi ed accoglienti, ma seguendo i gusti di chi vive la casa.

Dopo l’intervento, la casa viene sicuramente venduta? +

Ovviamente, non è possibile dare questa certezza, ma le statistiche dimostrano che, con un immobile a prezzo, l’Home Staging funziona per più di 9 casi su 10.

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Domande e risposte più frequenti – Home Redesign per il turistico

Cos’è l’Home Staging per la Microricettività? +

La struttura turistica viene preparata e valorizzata, mirando ad un preciso target di riferimento, in modo da rendere gli spazi funzionali, attraenti e confortevoli. Con il potere delle immagini fotografiche verrà fatta leva sulla sfera emozionale dei potenziali ospiti, mostrando loro l’esperienza che potrebbero vivere e differenziando, in questo modo, la struttura sul web.

Chi è l'Home Stager specializzata nel settore turistico? +

È una figura professionale di riferimento del settore, che sa valorizzare l'immobile tramite scelta colori, arredi, complementi e decorazioni adeguati al target individuato.

In cosa può aiutarmi una Home Stager specializzata in turistico? +

L'Home Stager può aiutarti a fare emergere le caratteristiche specifiche della tua struttura, rendendola più appetibile sul mercato e dunque più profittevole.

Per intervenire con l'Home Staging, l'immobile deve già essere sul mercato? +

È possibile intervenire sia su strutture già avviate, sia su immobili arredati o vuoti ancora da immettere sul mercato turistico.

Che vantaggi ho rivolgendomi ad una Home Stager professionista? +

Posso avere completo supporto in tutte le fasi dei lavori, dall'ideazione all'esecuzione dei lavori, selezione e acquisto di tutto il materiale necessario alla struttura, che verrà consegnata pronta per essere avviata sul mercato e per accogliere gli ospiti.

Qual è l'obiettivo dell'Home Staging per il settore turistico? +

L'obiettivo è valorizzare la struttura turistica in modo da incrementare le visualizzazioni ed ottenere il massimo delle prenotazioni al miglior canone di locazione, ottenendo così un aumento dei guadagni.

È vantaggioso richiedere il restyling per un appartamento già presente sul mercato ricettivo? +

Se vuoi emergere sui competitors in zona e dare alla struttura un carattere unico, che risponda alle richieste del mercato, incrementando il fatturato: sì!

Perché affidarsi ad un Home Stager, piuttosto che ad un Interior Designer? +

L'Home Stager possiede competenze sia di interior, che di marketing immobiliare; questo costituisce il connubio perfetto che ti permetterà di ottenere la migliore immagine per la tua struttura, in modo da fare leva sulle pulsioni d'acquisto dei potenziali ospiti.

Quanto costa un intervento di Home Staging per il settore turistico? +

In seguito ad un sopralluogo, l'Home Stager presenterà al cliente un business plan dell'investimento, con la stima dei costi da sostenere. Generalmente, si ha un ritorno economico positivo dell'investimento in un tempo relativamente breve.

È possibile richiedere una consulenza preliminare iniziale? +

Sì, è possibile fornire al proprietario idee sullo stile, sul colore, sugli arredi e sulla loro distribuzione. Il costo della consulenza preliminare è compresa tra 200 e 500 euro, alla fine della quale il proprietario deciderà se ingaggiare l'Home Stager e sviluppare l'idea presentata portando a compimento i lavori (scelta consigliata) o se proseguire da solo nella realizzazione dell'idea di progetto.

Perché affidarti ai miei servizi

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Diminuisci fino a 8gg la permanenza sul mercato per un immobile in affitto a lungo termine.

Minimo ribasso rispetto al prezzo richiesto.

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