Cos’è l’ HOME STAGING

Strumento per la valorizzazione di immobili in vendita ed in affitto a lungo termine

L’Home Staging è una strategia di marketing immobiliare che consiste nella valorizzazione degli spazi delle proprietà da vendere o da locare, migliorandone l’immagine in modo da favorirne la vendita o l’affitto nel tempo più breve ed al giusto prezzo.

Recenti studi dimostrano che un acquirente decide se acquistare o meno la casa nei primi 90 secondi della sua prima visita, ed è risaputo che acquisterà solo ciò che vede e non ciò che immagina.

I vantaggi del Home Staging per la vendita

Aggiornati al 2022
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In cosa consiste?

Fondamentale è creare nell’immaginazione di chi acquista l’effetto “Casa”, di come questa potrebbe essere arredata e di come gli spazi potrebbero essere al meglio sfruttati. Ecco in cosa consiste un intervento di Home Staging: la messa in scena degli ambienti di una casa, grazie all’aiuto di una mente creativa che sappia fondere in un connubio vincente accurate analisi di mercato, interior design, tocchi di colore e luce, ed un servizio fotografico professionale e soprattutto emozionale. Tutti piccoli interventi che valorizzeranno l’aspetto della proprietà rendendola appetibile. La sua utilità è quella di rendere gli immobili competitivi attraendo il maggior numero di persone interessate grazie al potere emozionale delle immagini.

I livelli di Home Staging

ENTRY LEVEL

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Intervento di Home Staging ideale per i venditori che rimangono ad abitare nelle proprie case. L’Home Stager esaminerà tutti gli ambienti della casa, compresi gli spazi esterni, e fornirà, in seguito, un report con tutte le precise indicazioni circa i piccoli interventi di miglioria, che la proprietà dovrà svolgere entro la data concordata per il servizio fotografico finale.



 

BASIC LEVEL

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Si applica su immobili arredati ma non abitati, in cui, oltre alle indicazioni per la proprietà relative ai piccoli interventi di miglioria da svolgere, verrà realizzato uno Staging Plan contenente  l’idea con la nuova immagine studiata per la casa ed i relativi costi di realizzazione. A quel punto il venditore potrà decidere se assumere l’home stager per portare a termine il progetto abbozzato (scelta consigliata) o proseguire da solo.


FULL LEVEL

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Si interviene su immobili vuoti, anche nuovi da impresa, compresi quelli al grezzo avanzato. Verrà valorizzato l’immobile sulla base di un piano predefinito e di un budget dedicato. Obiettivi e risultati saranno commisurati all’investimento, che non sarà mai troppo esoso. L’Home Stager allestirà ogni spazio con arredi, complementi, tessili e corpi illuminanti di sua proprietà, che saranno concessi in comodato d’uso alla committenza e rimarranno all’interno dell’immobile per tutto il periodo di vendita.

I vantaggi del Home Staging per la locazione a lungo termine

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HOME STAGING, la scelta giusta!

I costi da sostenere per una casa ferma sul mercato immobiliare sono sicuramente maggiori rispetto a quelli di un intervento di home staging. L’obiettivo è quello di ridurre i tempi di stallo con piccoli gesti. Parole d’ordine per il successo di una vendita immobiliare sono: decluttering, ordine, pulizia, illuminazione e tocchi di colore.
Ciò che vale per un immobile in vendita o in affitto, vale anche per un appartamento turistico o per le camere di un bed & breakfast.
Si tratta comunque di immobili “da vendere”, ed è quindi importante creare un’atmosfera accogliente, un’atmosfera che inviti i clienti a scegliere quello piuttosto che l’altro, che li inviti a ritornare, perchè felici dell’esperienza vissuta.
Attraverso le mie conoscenze ed il mio intervento, e sfruttando competenze di Psicologia Architettonica, possiamo creare case che emozionano.

Contattami tramite il modulo qui sotto e fammi la tua richiesta!


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